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白鹤发展规划

1楼

发表于 2007-9-8 19:06:55 | 查看: 24369| 回复: 3

1、新镇区功能分区
新镇区功能分区为：由中央核心区与五个通过绿化水系分割的功能组团组成。改造现有水系与道路系统实施整合，绿化网络贯穿核心区并联系各个组团。各个居住组团中分设社区服务中心及住宅区配套等公建设施。在接近同三国道处布局大型郊外式商业中心。核心区与东大盈港之间布局江南传统风格商业居住区。
　　2、新镇区公共设施用地规划
新镇区公共设施分为两个层次--镇区级和社区级。镇区级公共设施位于服务区域的中心位置，包括行政办公、郊外大型商业、特色风貌商业、沿街商业、文化娱乐设施、医疗卫生设施、体育公园。社区级服务设施包括1所中学、2所小学、3所幼托、3处社区服务中心。镇区及公共设施以绿地水网公共空间串联，形成层次化、系统化的整体。
　　3、新镇区道路交通规划
第1款道路系统分级
　　新镇区道路系统分干路和支路两级。干路：道路红线按24-32米控制，三块板、四块板断面形式。支路：道路红线按16-20米控制，一块板断面形式。
　　第2款道路网布局
　　新镇区内设三条南北向干路及两条东西向干路。三条南北向干路分流来自同三国道的交通。外青松公路与新太公路交叉口西侧规划为新镇区主要交通入口。道路尽可能与水系垂直交叉。
　　第3款停车场规划
　　按照人均拥有公共停车面积0.8平方米的标准配置公共停车设施。规划预测需要公共停车用地3.36公顷。规划在主要出入口附近建设集中停车场，在中心区规划公共停车场，社会停车场可与大型公共设施停车场集中设置或结合镇区中心公园综合设置。新建的居住区要按标准配备停车位。
　　第4款公共交通规划
　　规划长途客运站与公交枢纽站合设一处，占地1.4公顷。道路的设计和管理应优先方便公交车辆的行驶和停靠。
　　4、新镇区绿化与景观系统规划
　　第1款景观系统规划
　　创造具有魅力的核心区城市型景观。沿主要干线道路建设缓冲绿化景观。结合建筑、水系、绿化、形成景观轴线；沿轴线可适当提高建筑高度。在低密度居住区的建筑高度不得超过高大树木的高度。沿东大盈港构筑具有水乡特色的城镇商业休闲景观。
　　第2款绿化系统规划
　　新镇区绿化系统包括：沿区域交通干线缓冲绿化、沿街绿化带、城镇中央生态公园、水网绿化带和组团集中绿化。沿东大盈港两侧结合亲水绿地，布置适当的公共服务设施，形成镇区功能复合、景观优美的绿色公共空间。各种绿化与水网共同构成绿化生态网络。不同的功能组团中需规划独自的绿化系统，既要满足功能需求，又要与镇区绿化形成网络。
　　5、新镇区给水工程规划' 。
　　第1款用水量预测
　　规划预测新镇区总用水量为1.2万立方米／日。
　　第2款水厂规划
　　新镇区供水由青浦第二水厂供给，经白鹤水库泵站加压。
　　第3款管网规划
　　在新镇区主要干路上敷设DN200--300给水干管，管网布置力求供水安全可靠，节约投资。
　　6、新镇区排水工程规划
　　第1款排水体制
　　新镇区排水采用雨污分流制。
　　第2款污水工程规划
　　预测新镇区污水量为1万立方米／日。污水排放接入镇域污水干管网，汇至白鹤污水处理厂处理后排放。东大盈港以东，直接排入外青松公路上的镇域污水干管。东大盈港以西，在新镇区干路上布设污水干管，最终由白鹤大道汇入镇域污水干管。
　　第3款雨水工程规划
　　雨水排放采用"就近排放"原则，以东大盈港为界，分为东西两个排水片区，东西向敷设雨水干管，最终汇入东大盈港。镇区雨水管按1--2年暴雨重现期标准建设。
　　7、新镇区供电工程规划
　　第1款用电量标准与用电负荷
　　新镇区单位建设用地的用电负荷指标选取200kW／hm，规划新镇区用电负荷为4.8万kVA。
　　第2款电网规划
　　近期镇区供电由白鹤35千伏变电站引10千伏电力线供给；远期规划在新镇区西侧建设一座110kV变电站，由规划路从青浦220千伏变电站接入。在镇区主要道路上布设10千伏地埋电缆，并与白鹤35千伏变电站连通，形成环状供电网络。
　　8、新镇区通信工程规划
　　第1款电信负荷预测
　　预测远期新镇区电话交换机容量为3万门。 '
　　第2款电信局所规划
　　规划白鹤电话局进行扩建和设备更新，以满足未来新镇区和工业园区的需要。
　　第3款电信管道规划
　　规划电信管道为综合信息管道。统一规划，统一建设，统一管理。电讯网络宽带化、数字化，逐步实现光纤到小区、光纤到楼幢、光纤到户的目标。
　　第4款邮政工程规划
　　规划新镇区设置邮政网点3处。在新镇区西侧新建邮政支局一处，在镇政府地块北侧以、东大盈港东侧各布置邮政所一处。
　　9、新镇区燃气工程规划
　　第1款气源规划和用气量预测
　　天然气为气源。规划管道气气化率为90％。规划远期燃气月平均日用气量为1.2万立方米／日。
　　第2款燃气管网布局
　　规划燃气输气管网采用中低压二级输配管网布局。管网采用环状网格式管道形式。规划0.4MPa中压天然气管道沿外青松公路由镇区北部引入，在镇区内形成环状供气管网。
　　10、新镇区消防规划'
　　结合给水管网，沿道路布置消防栓，消防栓的间距控制在120米以内，并靠近路口。城镇道路应加强管理，严禁违章占道，居住区内部的道路应符合国家防火技术规范，确保消防车通道的畅通。
　　11、新镇区环境卫生工程规划。
　　新镇区生活垃圾实现集中处理，由青浦区统一进行垃圾处理和处置。规划建立"定点投放一垃圾箱一垃圾转站一运往垃圾处理场"的垃圾收集体系。全镇规划设中型垃圾中转站一处，位于白石公路。供居民直接倾倒垃圾的小型垃圾收集、转运站，收集服务半径不大于200米，占地面积不小于40平方米。新镇区道路垃圾清扫机械化，垃圾运输集装箱化；生活垃圾做到分类收集、分类处理。按《城市环境卫生设置规划规范》标准配建公共厕所。
　　12、新镇区环境保护规划
　　第1款空气环境保护规划目标
　　新镇区空气环境质量应达到国家一～二级标准
　　第2款水环境保护规划目标
　　新镇区河道达到国家地面水环境质量标准II～Ⅲ类水体要求
　　第3款声环境保护规划目标
　　新镇区噪声达标区覆盖率均应达到100％。
　　第4款固体废弃物环境保护规划目标
　　新镇区生活垃圾清运率达100％，无害化处理达100％。
　　13、新镇区近期建设规划
　　第1款近期建设规划原则
　　1、在总体规划的指导下，从全镇经济社会发展出发，合理安排新镇区各项近期建设，使新镇区在社会、经济、环境效益统一的前提下，协调发展。
　　2、遵循紧凑布局的原则，集中成片开发为主，开发一片、完善一片。应集中力量成片建设，力争在近期内形成规模，聚敛人气，营造良好的开发氛围。
　　3、协调各专项规划之间相互关系。
　　4、既从现有基础和物质条件出发，同时又充分预见远期发展的可能，妥善处理好近远期建设的衔接，为远期的进一步发展创造良好条件。
　　第2款近期建设用地发展方向
　　规划确定新镇区近期建设的重点地区：新镇区中心与同三国道相联系的商业、文化、办公、教育地块；以此为核心分别向东、西两侧拓展居住区建设。近期开发的地块总面积控制在1平方公里。
　　第3款近期建设主要项目
　　新镇区近期建设的主要项目：大型超市、新镇区政府办公楼、中学；建设新镇区中心南北贯通的中央绿带；建设同三国道进入镇区的交通环岛；完善建设上述项目的相关市政道路。

　
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